家づくり通信も３回目です！

yamaguchiです。

今回は【お金のこと】を少しずつお伝えしていければと思います。

お家を建てるにあたってみなさん気になるところはやっぱり”お金’’かな？と思います。

土地＋建物＝住宅の資金とお考えの方も多いかと思いますが、実はそれ以外にもお金ってかかってくるんですよね～

例えば、銀行融資の経費や土地購入時の解体・造成費用、あとは土地や建物を登記する費用や引越し、家具・家電の購入費用なんかもかかってきますね。

土地の値段や建物の大きさによっても変わってきますが、大体土地+建物の購入費用の3～5％位が諸経費として必要になってきます。

建売住宅でも同じようにかかってくる費用もあるのでご購入を検討されている方は、販売価格+3～5％を想像しておいた方がいいかと思います。

あとは、住宅の購入はほとんどの方が生きてるうちに１回しか行わないと思いますし、金額も見たことのない額になると思います。(笑)

なので、総額で考えてしまうとどんどんテンションが下がってしまいます(笑)

そこで、僕たちからのご提案として…

今、住宅を購入される方の９割以上は住宅ローンをご利用になられると思いますので、【月々の支払い】から検討してみてはいかがでしょう？ということです！

今のお家賃+いくらまで支払えるのか

光熱費の考え方

ランニングコスト

を踏まえてお金の計画を立てていきましょう！ということですね。

AJFhomeは、トータルバランスを考えた無理のない【お家づくり】をご提案させて頂きますので、お気軽にご相談ください。

今週末8/19(日)は当社の糸島モデルハウスにて無料の相談会も開催しますよ！

是非ご来場お待ちしております。

次回も、【お金のこと】住宅ローンや、[借りれる額]、[払える額]について書いていきます。

yamaguchi

セミナー講師といっても代打の講師ですが

なかなか難しい内容！

私の付き合いのあるGtoSの社長が毎月開催されているセミナーで

「　次世代工務店経営塾　」

今から社長になろうという方に工務店を経営する楽しさや大変さ、そして　経験談などを

膝を突き合わしてのセミナーだったので緊張もしましたが、

少しはためになる話が出来たのではないでしょうか！

その中で会社のターニングポイントはアップルゲートで開業できたことと

エスタコウォール（スペイン漆喰）との出会い

商品もさることながらエスタコウォールの神戸中社長からは公私ともにいい関係でお付き合いさせて頂いて

本当にいい出会いだったと思います。

私がセミナーに来られた方々に伝えたかったのは

いい住宅づくりをすることは大切だがいい人との出会いはもっと大切で、

出会うためには待っているのではなく、自分から足を運ばないと出会いはないです！

いい出会いばかりある訳ではないので、仲間を増やし、アンテナを広げることが肝心！

このような話で締めくくっりました。

こんにちは、建材部の小平です。

昨日は、朝イチ　熊本での打合せの後、大分の大自然の中の別荘地へ。

白い塗り壁と、みどり、空色　街中では感じられない少し優しく涼しい空気感　(#^^#)

なかなかの移動距離だったので癒されます❢

弊社お薦めのスペイン漆喰で外壁のリフォームをしていただいた建物を、引き続き内装の

塗り壁を行うための現場確認です。

いやぁ　なんとも言えない存在感　(*^^)v

完成が楽しみです❢

弊社の完成物件　モデルハウスにて体感していただけます❢

お盆休みもＯＰＥＮしています。お気軽にお電話ください　(^-^)

恒例?の～家づくり通信～やっとVol,2です(笑)

…更新できてませんでした。すいません…yamaguchiです。

前回は【お家づくりの始め方】についてお話させて頂いたので、今回は【土地のこと】についてお話出来ればと思います。

なぜ、２回目が【土地】なのかというと…土地がないと家が建てれないんです！

現在、住宅を検討される方の８割は土地から検討をされている状況なのですが、いくら気に行った住宅会社、ぴったりの建物に出会っても土地がないと建築ができません。

そこで、今回は【土地のこと】で土地を探すポイントについてお話させていただきます。

マイホームが欲しいな…と思い始めた方で土地を探そう！と思われた皆さんが気になるところ…

場所、値段、広さ、交通アクセス、周辺環境…などですよね。

はい、全部揃った土地は、残念ながらなかなかありません…

もしあれば奇跡に近いので即買いです！(笑)

土地の価格は高騰していますし、人気エリアをインターネットに出る前に売れてしまう状況です。

そんな中でも、良い土地に出会う方法は、①優先順位をつけて探す②不動産屋さん、住宅会社を訪ねてみる③ドライブ！

です。説明させて頂くと、

①優先順位をつけて探す

さきほど、お伝えした通りなかなか100点の土地はないのが現状です。

そこで、土地に[求めること]を書き出してみてその中で、絶対に譲れないものを決めましょう！て、ことですね。

値段なのか場所なのか、金額なのか、はたまた環境か…優先順位を1～5番くらいまで付けて妥協出来るところを探して行きましょう！てことですね！

②不動産屋さん、住宅会社に尋ねてみる

これは、説明不要かもしれませんが、業者さんによっては、紙面に出していない情報、インターネットに掲載される前の情報を持っている場合があります。

また、住宅会社さんは、仲の良い不動産屋さんから上記の様な情報が回ってきたり、自社で土地を購入しているところがあったりするので、ねらい目です！当社もありますよ！未公開情報(笑)

③ドライブ！

これが、実は意外といいです(笑)

自分が欲しい場所の周辺をぐる～っとドライブすると意外と［売地］の看板や、［売家］の看板を見つけることができますよ！

看板が〔売家］になってても建物の程度によっては[更地渡し]とかもあるので、問合せてみるのがお勧めです!!

また、欲しいエリアをドライブすると病院や、郵便局、ｽｰﾊﾟｰなどの周辺環境の再確認や新たな発見にも繋がるので「やっぱりこの辺まで離れても大丈夫そう」や「もう少しこっちのエリアでも…」とかも出てきやすいです(^^)

［土地探しドライブ］おすすめしますよ～（笑）

次回は、【お金のこと】について書いていこうかと思います。

お金のところは何回かに分けてお伝えできればと思っおりますので、是非ごらん下さい！

最後に【おすすめ土地情報】です

早良区賀茂二丁目　49坪　角地　で新着土地情報あります!!

角地で高低差もなくなんと野芥駅まで徒歩５分!

気になる方はこちらまで→ （https://www.f-takken.com/?nmd=4021&b=98692034&flg=1）

こんにちは、インテリアコーディネーターのshigetomiです。

今回から”コーディネーター便り”の枠で新たに連載!?始めます(^^)

記念すべき第一回目は、先週行ってきた”フィンランド研修旅行”の様子を

お届けします。

今回の研修旅行の目的は、フィンランドの住宅フェア―視察と本物のデザイン&インテリアに触れる事。

そして、全国から集まる工務店の方々とコミュニケーションを図る事です。

さぁ、憧れの地！いざフィンランドへ～🛫✨

【フィンランド住宅フェア―編】

今回のメインイベントであるこの住宅フェア―は、フィンランドで年一回開催される大規模な

住宅博覧会です。

33棟の住宅や保育園、高齢者用住宅等が建ち並び、それぞれに個性のある建物でしたが、

境界の取り方や庭の魅せ方に統一感があり、解放感とフィンランドの自然を感じられる街並みと

なっていました。

解放感のある大きな窓と広々とした空間。

シンプルだけど絶妙なバランスの色使いのインテリア。

厳しい冬が過ぎ、暖かな春を迎え、いよいよ夏のシーズンが到来すると、

庭やバルコニーでは白夜を楽しむサマーパーティーの始まり～♪

１家に１台のサウナは当たり前。

庭に作られた特別仕様のサウナも！！

外観はモノトーンを基調としたシンプルモダンな雰囲気が多かったです。

私が思い描く北欧の家は、エンジやグリーン、ブルーの色合いの外壁でしたが、

そんな外壁色を使った家は、この住宅フェアーではほとんど見受けられませんでした。北欧でも今の流行りはシンプルモダンのようです。

この住宅フェアの視察で、北欧の方々の住まいに対する考え方や文化に触れる事が出来ました。

そして、暮らしに楽しさと彩りを与えるインテリアの魅せ方を勉強しました。

今後のAJFHOMEの家づくりに大いに取り入れて行きたいと思います。

次回は世界遺産ラウムの木造住宅旧市街の様子をレポートします～♪

お楽しみに！

shigetomi

営業の 勝 伊智郎 です！

一般的に「塗り壁は割れる…」と言われてます

たしかに、割れない塗り壁はありませんし

たまに営業の方の言う、

「うちの塗り壁は割れません..」は、正直「んっ？」と思ってしまいます

ただ、割れにくい塗り壁材！割れにくい施工方法！はあります

そして、塗り壁の素材そのものはもちろん大事なんですが、

仕上げで隠れてしまう、下地の作り方が重要です

専門的な話しになってしまいますが、

① プラスターボードボードの貼り方！割り方！

② ボードを止めるビスのピッチ！

③ 継ぎ手や入角、コーナーの処理！

これだけではないのですが、見えなくても下地作りが重要なのです

特に職人さん達は下地作りの際から、キワの処理に気を使ってます

「汚れない・割れない塗り壁はない！」

とは言いましたが、塗り壁のもう一つの特徴として、

「 汚れや割れ・ヒビの補修が簡単！」

先ず、室内の汚れ！

室内の汚れでよく目にするのは、

① 電気スイッチ周りの手あか…

② お子さんが小さいうちは、壁にズ~ど引きずった指の跡..

などがありがちですが、大概の汚れは、

「 消しゴム 」で対応できます！

消しゴムでゴシゴシしてもらうだけです

次に、ひび割れやピンの穴！

これも簡単で、少量の漆喰の粉と水を混ぜてもらいます、イメージは紙粘土を作る感じです

これを、ひび割れやピン穴に練り込むだけの、簡単作業です

乾燥すると全く分からなくなります

自分たちでやってみると意外と楽しいモンです！

では次回、

塗り壁もいろいろある中で、

漆喰！珪藻土！ゼオライト！etc…

それぞれの違いと特性について…