恒例?の～家づくり通信～やっとVol,2です(笑)

…更新できてませんでした。すいません…yamaguchiです。

前回は【お家づくりの始め方】についてお話させて頂いたので、今回は【土地のこと】についてお話出来ればと思います。

なぜ、２回目が【土地】なのかというと…土地がないと家が建てれないんです！

現在、住宅を検討される方の８割は土地から検討をされている状況なのですが、いくら気に行った住宅会社、ぴったりの建物に出会っても土地がないと建築ができません。

そこで、今回は【土地のこと】で土地を探すポイントについてお話させていただきます。

マイホームが欲しいな…と思い始めた方で土地を探そう！と思われた皆さんが気になるところ…

場所、値段、広さ、交通アクセス、周辺環境…などですよね。

はい、全部揃った土地は、残念ながらなかなかありません…

もしあれば奇跡に近いので即買いです！(笑)

土地の価格は高騰していますし、人気エリアをインターネットに出る前に売れてしまう状況です。

そんな中でも、良い土地に出会う方法は、①優先順位をつけて探す②不動産屋さん、住宅会社を訪ねてみる③ドライブ！

です。説明させて頂くと、

①優先順位をつけて探す

さきほど、お伝えした通りなかなか100点の土地はないのが現状です。

そこで、土地に[求めること]を書き出してみてその中で、絶対に譲れないものを決めましょう！て、ことですね。

値段なのか場所なのか、金額なのか、はたまた環境か…優先順位を1～5番くらいまで付けて妥協出来るところを探して行きましょう！てことですね！

②不動産屋さん、住宅会社に尋ねてみる

これは、説明不要かもしれませんが、業者さんによっては、紙面に出していない情報、インターネットに掲載される前の情報を持っている場合があります。

また、住宅会社さんは、仲の良い不動産屋さんから上記の様な情報が回ってきたり、自社で土地を購入しているところがあったりするので、ねらい目です！当社もありますよ！未公開情報(笑)

③ドライブ！

これが、実は意外といいです(笑)

自分が欲しい場所の周辺をぐる～っとドライブすると意外と［売地］の看板や、［売家］の看板を見つけることができますよ！

看板が〔売家］になってても建物の程度によっては[更地渡し]とかもあるので、問合せてみるのがお勧めです!!

また、欲しいエリアをドライブすると病院や、郵便局、ｽｰﾊﾟｰなどの周辺環境の再確認や新たな発見にも繋がるので「やっぱりこの辺まで離れても大丈夫そう」や「もう少しこっちのエリアでも…」とかも出てきやすいです(^^)

［土地探しドライブ］おすすめしますよ～（笑）

次回は、【お金のこと】について書いていこうかと思います。

お金のところは何回かに分けてお伝えできればと思っおりますので、是非ごらん下さい！

最後に【おすすめ土地情報】です

早良区賀茂二丁目　49坪　角地　で新着土地情報あります!!

角地で高低差もなくなんと野芥駅まで徒歩５分!

気になる方はこちらまで→ （https://www.f-takken.com/?nmd=4021&b=98692034&flg=1）

こんにちは、インテリアコーディネーターのshigetomiです。

今回から”コーディネーター便り”の枠で新たに連載!?始めます(^^)

記念すべき第一回目は、先週行ってきた”フィンランド研修旅行”の様子を

お届けします。

今回の研修旅行の目的は、フィンランドの住宅フェア―視察と本物のデザイン&インテリアに触れる事。

そして、全国から集まる工務店の方々とコミュニケーションを図る事です。

さぁ、憧れの地！いざフィンランドへ～🛫✨

【フィンランド住宅フェア―編】

今回のメインイベントであるこの住宅フェア―は、フィンランドで年一回開催される大規模な

住宅博覧会です。

33棟の住宅や保育園、高齢者用住宅等が建ち並び、それぞれに個性のある建物でしたが、

境界の取り方や庭の魅せ方に統一感があり、解放感とフィンランドの自然を感じられる街並みと

なっていました。

解放感のある大きな窓と広々とした空間。

シンプルだけど絶妙なバランスの色使いのインテリア。

厳しい冬が過ぎ、暖かな春を迎え、いよいよ夏のシーズンが到来すると、

庭やバルコニーでは白夜を楽しむサマーパーティーの始まり～♪

１家に１台のサウナは当たり前。

庭に作られた特別仕様のサウナも！！

外観はモノトーンを基調としたシンプルモダンな雰囲気が多かったです。

私が思い描く北欧の家は、エンジやグリーン、ブルーの色合いの外壁でしたが、

そんな外壁色を使った家は、この住宅フェアーではほとんど見受けられませんでした。北欧でも今の流行りはシンプルモダンのようです。

この住宅フェアの視察で、北欧の方々の住まいに対する考え方や文化に触れる事が出来ました。

そして、暮らしに楽しさと彩りを与えるインテリアの魅せ方を勉強しました。

今後のAJFHOMEの家づくりに大いに取り入れて行きたいと思います。

次回は世界遺産ラウムの木造住宅旧市街の様子をレポートします～♪

お楽しみに！

shigetomi

連日暑い日が続きますね～

最近の暑さで参っておりますyamaguchiです！

今回は、お盆休み中のモデルルームのオープン情報をお知らせいたします。

8/11(土)～8/15(水)はお休みなしでオープンさせて頂きます。

【10：00～17：00】一組様、一組様を丁寧にご案内させて頂きたいので完全予約制にてご対応させて頂きます。

普段、ご家族のお時間が合わない方、ゆっくりモデルハウスを見たいなとお考えの方はぜひお越しください。

今回のモデルハウスは[家づくりの本]にも掲載されてます!

[本物だけを使った住宅]をぜひ見て、触って体感してください。

ご来場お待ちしております。

営業の 勝 伊智郎 です

建築の間違った常識として、「塗り壁は汚れやすい…」と思われています

正しくは、「なんちゃって商品の〝塗り壁風〟は汚れやすい…」です！

ヨーロッパの街並みをイメージすると分かりやすいのですが、美しい街並みが容易に頭に浮かびます！

でも美しさを保つために、外壁の洗浄をしているわけではないのです

【 ↑「加布里モデル」２F窓より見える、白壁の街並み… 】

では何故洗浄しなくても美しさを保てるのかは、漆喰 の 強アルカリと 多孔質 の特性が下記2点です

① 殺菌作用 ※強アルカリで汚れを分解・浮かす

② 自浄作用 ※降雨時、多孔質の中を流れる水量により自ら汚れを落とす

と汚れにくい特性を自然に持っているのです

ちなみに、鳥インフルエンザ等 疫病が流行した際、車道等に散布される〝白い粉〟が漆喰と同じ原料の消石灰で、強アルカリの性質により、強い殺菌作用を持ちます

塗料でも同じような特性の建材として 光触媒 があります

光触媒の性質を簡単に説明すると、①紫外線で分解 ②親水性で自浄 はするのですが、どうしても紫外線劣化がつきものです

この自然の自浄作用を発揮するためには、次の2点が大事になります

① 正しい材料 ※本物の自然素材で静電気を帯びない

② 正しい施工 ※一定以上の厚みをもたす

【 ↑ AJF 会社の外壁は、4年前にリフォームで土壁の上から塗り替えましたが、4年たった今でも、美しい白さを保ってます 】

つまり、

本物の漆喰 で 正しい施工 をすれば、塗り壁は汚れにくいのです

ただ、汚れないワケではないので、住宅のプロとして、

「汚れの付きにくい建築の工夫」は随所にありますが、それはまた次の機会に…

次回は「塗り壁は割れやすい…」について

これも先に言っておくと、

「割れは下地の作り方次第しだい…」

なんでもそうですが、表面だけでなく中身が大事なんです…

暑い日が続きますね☀

今年は例年にない暑さです。

現場で作業をしている職人さんには頭があがりません。

室内にいても熱中症になると言われていますので

皆様、お気をつけください。

さて、１枚目の写真と2枚目の写真

何が違うと思いますか？

１枚目↓

２枚目↓

答えは…

１枚目が今年6月に撮った写真です。

２枚目は約３年前に撮った写真です。

外壁の塗り壁というと、雨垂れで外壁が汚れているのを

見かけますが、約３年経過しても汚れてないです♪♪

その事実に感動です。

『塗壁＝外壁が汚れる』

ってイメージを持たれている方が

結構いらっしゃると思いますが

この白い壁を実際に見ると綺麗だなぁ～と

思わずうっとり。

絶対に汚れないというわけではありませんが

一般的によくあるような汚れ方はしないというのが

このスペイン漆喰『エスタコウォール』の特徴です。

前回、前々回とこのエスタコウォールの特徴の

『調湿効果』や『表面温度』についてもありましたが、

更に、

このエスタコウォールは静電気を発生させないので

空気中の汚れを付けない特徴があります。

仮に汚れが付いた場合でも、自浄作用があるので汚れが

落ちやすいのです。

白い壁と青い空、緑の植栽。

ん～やっぱりいいです。

外壁の漆喰塗壁をオススメします！！

まずは見に来てください♪

ｓｈｉｉｎｏ

こんにちは、建材部の小平です。

ただいま当社倉庫の環境整備実行中です(#^^#)

環境整備とは、整理整頓を行い、仕事を効率よく進められるように環境を整えること。

と偉そうに言ってますが、つい最近までなかなか実行出来ずにいました。

なので、ビフォーの写真は恥ずかしくて掲載出来ません(._.)

まだまだ途中ですが、整理整頓を進めていくと気持ちも明るく楽しい気分になりますね。

写真は、建材部のスペースです。

当社の外観のキモとなるエスタコウォール（スペイン漆喰）も並んでいます❢

特に、暑さ厳しくなってきたこの時期に、エスタコウォールを塗った外壁を触ってみると…

熱くないのにビックリしますよ。壁の熱気を蓄えることなく放熱してくれてるからです❢

サイディングの壁と表面温度を比べると１０℃の差があるんです。すごいですねー

当社、事務所・モデルルームにお越しいただけると、実際に体感できます。

お家の中も、もちろん快適ですよー　お気軽に遊びに来てくださいねー

では、明日も倉庫の環境整備頑張りまーす